{"id":2887,"date":"2013-02-22T17:09:19","date_gmt":"2013-02-22T17:09:19","guid":{"rendered":"http:\/\/financialred.cl\/?p=136"},"modified":"2024-09-26T07:18:25","modified_gmt":"2024-09-26T10:18:25","slug":"aumento-de-plusvalia-en-viviendas-de-comunas-de-santiago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/aumento-de-plusvalia-en-viviendas-de-comunas-de-santiago\/","title":{"rendered":"Aumento de plusval\u00eda en viviendas de comunas de Santiago"},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\"><em><span style=\"font-size: medium;\">Un total de<strong> 7 comunas de Santiago han elevado la plusval\u00eda en <a href=\"http:\/\/elcreditohipotecario.cl\/creditos-para-la-vivienda-corpbanca.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">viviendas<\/a><\/strong>, esto es parte de los resultados del estudio de la Consultora Inmobiliaria Transsa, cuyo informe indica que el 2,22% anual ha elevado el valor promedio de las<strong> <a href=\"http:\/\/elcreditohipotecario.cl\/el-sueno-de-la-casa-propia.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">viviendas<\/a> de las comunas ubicadas en Santiago: Puente Alto, Maip\u00fa, Santiago, Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea y el eje de Irarr\u00e1zaval<\/strong> entre los a\u00f1os (2002 -2012), en este conjunto de comunas.<\/span><\/em><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><!--more--><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Otra de las conclusiones del estudio, es el que este porcentaje est\u00e1 dentro de lo que son los datos hist\u00f3ricos, como salvedad resalta el dato referido al per\u00edodo respecto al primer tramo (2002-2007) en el que se dio un bajo aummento del valor anual, se ubic\u00f3 en el (0,98%), rescatando el segundo tramo que va de (2007 -2012) tambi\u00e9n se di\u00f3 un aumento pero ya a un ritmo mucho m\u00e1s r\u00e1pido del (3,47%). Como conclusi\u00f3n del dato del r\u00e1pido crecimiento visto en el \u00faltimo tramo del periodo (2007 -2012) sobre determinados sectores se deber\u00eda a una recuperaci\u00f3n relacionada con el tramo anterior de los a\u00f1os (2002 -2007) precisamente cuando todav\u00eda no se hab\u00eda disparado la crisis Subprime, que trajo muy dura consecuencias.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">La proyecci\u00f3n de cara alos siguientes a\u00f1os, tras una recuperaci\u00f3n esperada, podr\u00e1n verse entonces s\u00ed unos est\u00e1ndares en rango normales de crecimiento que podr\u00edan colocarse entre el (2,5%) o el (3%) en lo anual. Siendo los porcentajes proyectados.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Tambi\u00e9n este estudio, enfrenta a los <strong><a href=\"http:\/\/laeconomia.cl\/baja-la-venta-de-casas-y-departamentos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">departamentos<\/a><\/strong> con las <strong>viviendas,<\/strong> dicho estudio arroja que los departamentos han registrado una suba pero en menor escala, este aumento respondi\u00f3 a (2,09%) respecto a la suba de las viviendas que fue del (2,35%) dentro del mencionado per\u00edodo de a\u00f1os.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">A la hora de encontrar alguna de las explicaciones en cuanto a que los departamentos se han ido consolidados en algunos sectores m\u00e1s que en otros, y respecto a las viviendas, cuya consolidaci\u00f3n se ha dado en sectores que resgistran en proyecci\u00f3n buenas posibilidades de desarrollo futuro de aqu\u00ed a algunos a\u00f1os.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Viendo el dato de la comuna de Santiago, en el caso de los departamentos su recorrido es definido como &#8220;comportamiento normal&#8221; si se toma el per\u00edodo cuyo crecimiento feu del (2,03%) anual, lo que es algo inferior a la media, por lo que no se pudo notar un crecimiento de valor con mayor ritmo.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">En el an\u00e1lisis, se puede notar que el comportamiento en los tramos del mencionado per\u00edodo ha sido de forma regular, no registrando subas o bajadas notorias, esto responder\u00eda a que ya se muestra como un sector consolidado, por lo que es de esperar ese comportamiento.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">A la hora de ver los sectores en cuanto a <strong>departamentos<\/strong> que abarc\u00f3 el estudio, seg\u00fan la firma <strong>Transsa<\/strong> cuya actividad son las tasaciones y estudios inmobiliarios, refleja que el eje Irarr\u00e1zaval fue el de una plusval\u00eda m\u00e1s alta, de un 3,08% anual, y si se toma los \u00faltimos 2 a\u00f1os fue del (6,33%) anual, el crecimiento responde a la l\u00ednea de metro que fuera proyectada para este sector, por lo que no se ha dado sorpresas.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Respecto a las <strong>viviendas<\/strong>, el analizado sector oriente creci\u00f3 en valor y a un ritmo m\u00e1s r\u00e1pido ultimamente en un 7,4% anual en lo que es el per\u00edodo (2007 -2012) y un 3,36% anual en (2002 -2012). Mientras que se ha dado un crecimiento en las comunas de Puente Alto fue del (1,87%) y Maip\u00fa, el (1,14%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Un total de 7 comunas de Santiago han elevado la plusval\u00eda en viviendas, esto es parte de los resultados del estudio de la Consultora Inmobiliaria <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/aumento-de-plusvalia-en-viviendas-de-comunas-de-santiago\/\" title=\"Aumento de plusval\u00eda en viviendas de comunas de Santiago\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[53,65],"tags":[175,353,627,1241,1593,1594],"class_list":["post-2887","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-el-pais","category-portada","tag-aumento-plusvalia","tag-casas","tag-departamentos","tag-precio-viviendas","tag-viviendas","tag-viviendas-comunas-de-santiago"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[{"id":2362,"url":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/buscador-de-alojamientos-universia\/","url_meta":{"origin":2887,"position":0},"title":"Buscador de alojamientos Universia","author":"Fabian Sinibaldi","date":"6 febrero, 2016","format":false,"excerpt":"Los alumnos de regiones pueden aprovechar la ayuda de Universia para encontrar alojamiento a partir de un buscador de alojamientos Universia para aquellos estudiantes que desean ingresar a la educaci\u00f3n superior es especial los que deben emigrar a otra ciudad y regi\u00f3n necesitando buscar un alojamiento donde vivir. 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