{"id":1796,"date":"2015-01-28T02:13:28","date_gmt":"2015-01-28T02:13:28","guid":{"rendered":"http:\/\/financialred.cl\/?p=1796"},"modified":"2024-09-24T09:13:57","modified_gmt":"2024-09-24T12:13:57","slug":"comprar-vivienda-antes-de-2016-sin-iva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/comprar-vivienda-antes-de-2016-sin-iva\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda sin IVA antes de 2016"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Si est\u00e1n pensando en <strong><a href=\"http:\/\/laeconomia.cl\/comprar-online-en-jumbo-cl.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff;\">comprar<\/span><\/a> una vivienda<\/strong> lo mejor ser\u00e1 antes de <strong>2016<\/strong> y asi <strong>evitar pagar IVA<\/strong>. Seg\u00fan algunos expertos aconsejan <em><strong>formalizar la compra-venta de <span style=\"color: #0000ff;\">viviendas<\/span><\/strong> <strong>nuevas en verde y blanco<\/strong><\/em> previamente a que finalice el a\u00f1o 2015, ya que la <strong>Reforma Tributaria<\/strong> establece esta medida sobre todos los bienes ra\u00edces nuevos mas alla de su valor. Por lo que habr\u00e1 que apurarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde el 1 de Enero de 2016, todas las <strong>propiedades nuevas<\/strong> que vayan a comercializarse en las diferentes regiones de Chile incluir\u00e1n el <strong>Impuesto al Valor Agregado (IVA)<\/strong>, por lo que se volver\u00e1 m\u00e1s caro <strong>comprar una vivienda nueva<\/strong>; tras aprobarse la Reforma Tributaria que aplica esta medida en todos los bienes ra\u00edces nuevos no contando su valor por lo que no se establece un monto limite.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/comprar-vivienda-antes-de-2016-sin-iva\/#Que_Viviendas_Quedan_a_Salvo_del_IVA\" >Que Viviendas Quedan a Salvo del IVA:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/comprar-vivienda-antes-de-2016-sin-iva\/#Como_Comprar\" >Como Comprar:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_Viviendas_Quedan_a_Salvo_del_IVA\"><\/span><strong>Que Viviendas Quedan a Salvo del IVA:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quedan a salvo las viviendas adquiridas con subsidio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si bien quedan pr\u00e1cticamente un a\u00f1o, los expertos aconsejan formalizar la <strong>compra-venta<\/strong> de <strong>viviendas nuevas en verde y blanco<\/strong> antes que finalice el a\u00f1o. Seg\u00fan <em>Jos\u00e9 Antonio Araneda, Gerente Comercial de Inmobiliaria Beltec \u201cEsto porque todos los proyectos que cuenten con permisos de construcci\u00f3n, y cuyas ventas est\u00e9n protocolizadas ante notario con fecha anterior al 1 de enero del 2016, estar\u00e1n exentas del pago de IVA\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Apunta que esta opci\u00f3n les da la posibilidad de adquirir una propiedad mas all\u00e1 del precio y tipo antes que en 2016 ingrese el IVA, lo que asi la podr\u00e1n adquirir a un valor mas bajo, ya que ser\u00e1 mayor el costo dentro del periodo de entrega inmediata entre 2016 y 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el mismo <em>Jos\u00e9 Antonio Araneda<\/em> <em>\u201clos departamentos que hoy se est\u00e1n vendiendo en blanco en Estaci\u00f3n Central por 900 UF, subir\u00e1n a 1.008 UF el pr\u00f3ximo a\u00f1o por el incremento del IVA\u201d.<\/em> Adem\u00e1s del aumento de precios por la entrega inmediata, que establece el valor final del departamento en 1.100 UF en 2016. Por lo que la diferencia de comprarlo en 2015 es sustancial.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_Comprar\"><\/span><strong>Como Comprar:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">1-Para adquirir una propiedad sin IVA, lo primero es buscar un proyecto con permiso de construcci\u00f3n, mas all\u00e1 de que est\u00e9 en verde o blanco.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2-Tras haber elegido la propiedad, contando con la pre-aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, deber\u00e1n documentar el pago del pie y firma la promesa de compra-venta ante notario antes del 31 Diciembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3-Acordar al proyecto la fecha de entrega<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-4 Tramitar el cr\u00e9dito hipotecario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5-Concretar formalmente la compra sin cancelar IVA, a partir del proceso de reserva realizado previamente al 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asegura Jos\u00e9 Antonio Araneda que <em>\u201cEsta tramitaci\u00f3n es r\u00e1pida, ya que demora como m\u00e1ximo 1 mes; sin embargo, es importante que las personas protocolicen lo m\u00e1s pronto posible su compra, ante posibles retrasos en la pre-aprobaci\u00f3n bancaria\u201d<\/em>. Todas las viviendas nuevas adquiridas desde 2016 sin que se realizara la compra Sin IVA, deber\u00e1n pagar por impuesto entre un 6% y 10%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Si est\u00e1n pensando en comprar una vivienda lo mejor ser\u00e1 antes de 2016 y asi evitar pagar IVA. Seg\u00fan algunos expertos aconsejan formalizar la compra-venta <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/comprar-vivienda-antes-de-2016-sin-iva\/\" title=\"Comprar vivienda sin IVA antes de 2016\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[46,65,76],"tags":[99,438,627,991,1156,1595],"class_list":["post-1796","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bloggers-2","category-portada","category-vivienda","tag-99","tag-comprar-vivienda","tag-departamentos","tag-iva","tag-pagar-iva","tag-viviendas-nuevas"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[{"id":1555,"url":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/reforma-tributaria-de-bachelet-nuevos-impuestos\/","url_meta":{"origin":1796,"position":0},"title":"Reforma tributaria de Bachelet: nuevos impuestos","author":"Fabian Sinibaldi","date":"24 agosto, 2014","format":false,"excerpt":"La Reforma tributaria de Bachelet trae nuevos impuestos y cambios, se trata de los principales cambios a la reforma tributaria que deben ser votados por el Senado, ya que el proyecto fue aprobado por la Comisi\u00f3n de Hacienda, el siguiente paso ser\u00e1 en la Sala que debe estudiar la iniciativa\u2026","rel":"","context":"En &quot;Bloggers&quot;","block_context":{"text":"Bloggers","link":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/category\/bloggers-2\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":2902,"url":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/nuevo-iva-emprendedores-chile-2013\/","url_meta":{"origin":1796,"position":1},"title":"Nuevo IVA emprendedores Chile 2013","author":"Fabian Sinibaldi","date":"13 abril, 2013","format":false,"excerpt":"Una de las propuestas que siguen rondando alrededor del IVA en Chile para los emprededores parte de los Diputados que pretende que se modifique y se cree un nuevo IVA en Chile, al menos eso es lo que pretenden los Parloamentarios el legislar para modificar los actuales agentes retenedores del\u2026","rel":"","context":"En &quot;Bloggers&quot;","block_context":{"text":"Bloggers","link":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/category\/bloggers-2\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/img.youtube.com\/vi\/KgNqEHvKLa8\/0.jpg?resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":2885,"url":"https:\/\/quieromibeca.com\/chile\/socialclick-red-social-inmobiliaria\/","url_meta":{"origin":1796,"position":2},"title":"Socialclick red social inmobiliaria","author":"Fabian Sinibaldi","date":"14 febrero, 2013","format":false,"excerpt":"En Chile asoma una soluci\u00f3n para la clase media a la hora de poder comprar una vivienda, pr\u00f3ximamente asoma en Chile la Web les ayudar\u00e1 a la clase media a lograr rebajas en las viviendas. 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